Santo Pollinzi - Mediatore Creditizio M12

Consulenza Mutui e Prestiti | Reggio Emilia, Bologna, Parma, Mantova e Guastalla

Santo Pollinzi, Broker Mutui Reggio Emilia e Bologna

Smetti di sognare, inizia a comprare.

Mutui Casa, Partita IVA e Consolidamento Debiti a Reggio Emilia, Bologna, Parma e Mantova.

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Chi è Santo Pollinzi, il tuo Mediatore Creditizio

Benvenuto, sono Santo Pollinzi, Mediatore Creditizio iscritto regolarmente all'elenco OAM con numero M12, e collaboratore di Credipass S.r.l.. Da oltre 15 anni opero nel settore del credito tra le province di Reggio Emilia, Bologna, Parma, Mantova e Guastalla. Ho iniziato la mia carriera analizzando il merito creditizio in CRIF, per poi passare ad Euroansa e approdare infine a Credipass.

Questa profonda conoscenza dall'interno mi permette di sapere esattamente come ragionano le banche quando valutano una richiesta di mutuo o prestito. Il mio lavoro non è "inviare carte", ma costruire la strategia perfetta per far approvare la tua pratica.

Perché scegliere un Mediatore Creditizio indipendente?

Se vai nella tua banca, ti proporranno solo il loro prodotto, alle loro condizioni. Rivolgendoti a me ottieni:

  • Scelta illimitata: Grazie a Credipass, metto in competizione i principali istituti bancari per trovare il tasso d'interesse più basso e le condizioni più adatte al tuo profilo.
  • Risparmio di tempo ed energia: Eviti di dover girare decine di filiali diverse. Faccio io tutto il lavoro di screening e comparazione.
  • Soluzioni per profili complessi: Conoscendo le policy di rischio di ogni singolo istituto, so a chi presentare le pratiche per autonomi, Partite IVA o chi ha piccoli impegni pregressi.
  • Tutela del cliente: Opero nel pieno rispetto della normativa di trasparenza, con un principio non negoziabile: non lavoro per la banca, lavoro per te.

Il Mio Processo di Lavoro (Metodo in 3 Fasi)

  1. Analisi Preliminare Gratuita: Valutiamo la tua situazione reddituale (buste paga, Modello Redditi/CUD, CRIF) per verificare fattibilità e budget massimo senza costi iniziali.
  2. Istruzione della Pratica (Pass Mutuo): Raccogliamo i documenti e richiediamo una delibera reddituale preventiva prima ancora di aver scelto l'immobile.
  3. Erogazione e Atto Notarile: Ti affianco fino al rogito notarile, verificando perizie, assicurazioni e condizioni contrattuali definitive.
15+ Anni di Esperienza
500+ Pratiche Gestite
2300+ Recensioni Positive

Soluzioni di Credito su Misura

Mutui Acquisto e Surroga

Prima Casa, Fondo Consap e Giovani Under 36

Soluzioni fino al 100% del valore dell'immobile con agevolazioni statali. Gestione pratiche di surroga a zero spese per rinegoziare tassi elevati.

Consolidamento Debiti

Riduci le tue rate mensili

Accorpa prestiti personali, finanziamenti auto e carte revolving in un'unica rata mensile sostenibile, allungando i tempi di rimborso.

Cessione del Quinto

Dipendenti e Pensionati (anche con disguidi CRIF)

Finanziamento garantito con trattenuta diretta in busta paga o cedolino pensione fino a un massimo del 20% del netto mensile.

Mutui per Partite IVA

Autonomi, Professionisti e Imprenditori

Presentazione mirata dei bilanci e del Modello Redditi alle banche che valorizzano il cash flow e la capacità reddituale reale.

Calcola la tua Rata del Mutuo

La tua rata mensile indicativa ammonta a:
€ 0

*Simulazione ammortamento alla francese a titolo indicativo.

Cosa Dicono i Nostri Clienti

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Eccezionale: 4.9 su 5

Oltre 2.300 recensioni verificate Credipass.

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"Credevo di non poter avere il mutuo essendo partita IVA. Santo ha analizzato i bilanci e ha trovato l'istituto perfetto per le mie esigenze."

- Luca M., Reggio Emilia

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Domande Frequenti sui Finanziamenti

Dipende dalla durata del contratto, dall'anzianità lavorativa e dalla presenza di eventuali garanti. In molti casi è possibile strutturare il mutuo, ma va valutato con attenzione. In consulenza analizziamo il tuo contratto e scegliamo le banche più aperte a questo tipo di profilo.

In genere servono dichiarazioni dei redditi degli ultimi anni, F24, eventuali bilanci e una panoramica dei tuoi impegni finanziari. Il punto chiave è dimostrare continuità e sostenibilità del reddito. Ti aiuto a presentare i dati nel modo più chiaro possibile alle banche.

Sì, ma la banca valuterà il rapporto tra rata complessiva e reddito. A volte prima ha senso fare un consolidamento debiti per alleggerire le rate e poi richiedere il mutuo. In consulenza simuliamo entrambe le soluzioni per capire quale ti conviene di più.

La rata viene trattenuta direttamente da stipendio o pensione fino a un massimo del 20% del netto mensile. È adatta a dipendenti e pensionati e spesso è accessibile anche con piccole segnalazioni in CRIF. Ti aiuto a verificare requisiti, tempi e importo massimo ottenibile.

Vuol dire unire più finanziamenti in un unico prestito, con una rata sola e una durata più lunga. Può ridurre l'uscita mensile e semplificare la gestione del budget, ma va valutato il costo totale nel tempo. Ti mostro numeri alla mano pro e contro prima di decidere.

Seguo in modo continuativo clienti a Bologna e Reggio Emilia, ma posso seguire tranquillamente anche clienti di Parma, Mantova, Guastalla e di tutta l'Emilia-Romagna, gestendo la consulenza a distanza e coordinando gli appuntamenti in presenza solo quando serve.

Sì, la prima analisi della tua situazione è gratuita e senza vincoli. Valutiamo insieme fattibilità, soluzioni possibili e passi successivi. Solo se decidi di procedere con una pratica seguiamo l'iter completo fino al rogito o all'erogazione del finanziamento.

Aree di Servizio e Copertura Territoriale

Mutui Reggio Emilia

Sede operativa: consulenza mutui acquisto prima casa, surroga e consolidamento debiti.

Mutui Bologna

Supporto specialistico su mutui prima casa e investimenti residenziali per Bologna e provincia.

Mutui Parma

Mediazione creditizia per mutui al 100%, prestiti personali e liquidità su tutto il parmense.

Prestiti Mantova

Consulenza finanziaria, cessione del quinto e mutui per dipendenti, pensionati e Partite IVA.

Guastalla & Bassa

Presidio diretto nella Bassa Reggiana e Parmense (Guastalla, Luzzara, Brescello e limitrofi).